Схема 5: 5. Схема 5с / КонсультантПлюс

Разное

Содержание

Схема ТРЦ Галерея

Схема ТРЦ Галерея

Проложить маршрут

5

Этаж

4

Этаж

3

Этаж

2

Этаж

1

Этаж

-1

Этаж

-2

Этаж

Комната матери
и ребенка

Туалет

Туалет для
инвалидов

Банкоматы

Скидки

Tax free

Иркутский троллейбус, маршрут N 5, расписание и схема движения

Протяженность маршрута 25. 15 км. Время движения в направлении ул. М.Конева — ул. Свердлова в час пик 52 мин., ул. Свердлова — ул. М.Конева — 31 мин. В будние дни на маршруте N 5 работает 6 машин, в выходные — 4.

Расписание движения троллейбусного маршрута N 5

Будни

Отправление с конечной станции
 ул. М. Конева
ЧасыМинуты
6153752
706203850
805193448
902183347
10021740
11093452
1207223652
1306213650
1404203450
15052954
1612284458
1714244156
1811264156
19082235
200433
211252
2232
2309
Отправление с конечной станции
ул. Свердлова
ЧасыМинуты
62244
703173146
801162945
900143046
101137
1104213551
1204183247
1303173246
1402163357
15224157
1610253951
1708233853
1808253650
190536
20041144
2123
220241
2321

Выходные

Отправление с конечной станции
 ул. М. Конева
ЧасыМинуты
61554
71739
8002144
9032446
100747
111043
12093152
13133657
14173858
151940
160342
17032445
180629
19083051
20122953
2132
221251
2329
Отправление с конечной станции
ул. Свердлова
ЧасыМинуты
626
7062849
8113253
91436
101639
111438
12012141
13022545
14062748
151133
16113254
17143658
183758
192140
200223
210343
222159
Нулевые рейсы (время отправления из депо на конечную остановку)
05:58 Свердлова06:07 Университетский06:44 Свердлова06:55 Университетский

Красным цветом выделены заходы в депо.

Фактическое движение может отклоняться от расписания в связи со сложной дорожной обстановкой в городе, частыми авариями и пробками.

Схема лечения ОРВИ с подозрением или подтвержденным COVID-19

Если вы болеете 1-3-ий день, сразу начинайте прием ВСЕХ ниже перечисленных препаратов по четырем пунктам:

  1. Один из противовирусных препаратов: ингавирин 90мг 1 т утром 7 дней или арбидол 200 мг*4 р в день, или кагоцел по схеме; после уточнения диагноза COVID-19 возможен прием фавипиравира (коронавир) по схеме. Возможно сочетание с гриппферон по 3 кап 5 раза в день 10-15 дней.
    Беременным и кормящим женщинам – только гриппферон по 3 кап 5 раза в день 10-15 дней и виферон в свечах по 3 000 000 МЕ 2 раза в сутки 10 дней.
  2. Жаропонижающие препараты: парацетамол 0,5 по 1 табл. до 4 раз в день при лихорадке свыше 38 гр., можно сочетать с ибупрофеном 400мг * 3раза в день или с аспирином 0,5*3раза в день. Для усиления эффекта можно сочетать с приемом спазмолитиков: папаверин, но-шпа, баралгин, спазмалгон…
  3. Бромгексин 8 мг 4р в день или амброксол по 1 т 4р (отхаркивающий препарат, также блокирует попадание вируса в клетку), 2 недели. При кашле можно добавить таблетки от кашля (термопсис с содой) по 5 табл. на 0,5 стакана горячей воды – выпить в горячем виде мелкими глотками.
  4. Верошпирон 50 мг утром – 2-3 недели (считается слабым мочегонным препаратом, но в данном случае используется для снижения тестостерона, блокады рецепторов АРА 2, на которые садится вирус, уменьшения фиброза легочной ткани, чтобы не было осложнений после перенесенной инфекции, одышки)
    Длительность лечения, если нет ухудшения состояния, составляет 2 недели, потом можно отменить бромгексин, верошпирон и препараты, разжижающие кровь.

Если у вас на 4 день болезни сохраняется или нарастает температура, появляется одышка, кашель … необходимо ДОБАВИТЬ к лечению следующие препараты:

  1. Противовоспалительные гормональные препараты являются препаратами первого выбора:
    дексаметазон 0,5 мг по 2 табл. 2 раза в день (утром и днем), после еды, 5-7 дней , затем доза должна ПОСТЕПЕННО уменьшаться — на 0,5 (половину) таблетки 1 раз в 3-5 дней (чем медленней, тем лучше) до полной отмены.
    На шестой день приема дексаметазона нужно уточнить дальнейшую схему снижения дозы препарата у лечащего врача.
    Дексаметазон можно заменить следующими препаратами: метипред (метилпреднизолон) 4 мг, преднизолон 5 мг — принимать по той же схеме.
  2. Применение гормональной терапии должно быть в сочетании с антикоагулянтной терапией (разжижение крови) для профилактики тромбообразования.
    эликвис 2,5 мг по 2 табл.*2 раза в день (или ксарелто 10 мг (15 мг, 20 мг) утром) – в течение 5-7 дней, затем можно снизить дозу эликвиса до 2,5 мг 2 раза в день и принимать еще до 3 недель.
    При невозможности приобретения или приема этих препаратов, можно начать прием курантила или дипиридамола по 75 мг * 2раза в день (улучшает микроциркуляцию, для профилактики тромбов) + аспирин 500 мг по ¼ таблетке после ужина. Или клопидогрел 75 мг утром.
  3. Т.к. противовоспалительные препараты раздражают слизистую оболочку желудка, необходимо начать прием следующих препаратов:
    фамотидин 40 мг на ночь или нольпаза 0,02 или омепразол 0,02 по 1 т*2раза в день на весь срок, пока принимаем гормоны.
  4. При тошноте можно принимать церукал по 1 т 3 раза за 30 мин до еды или мотилиум супензия по 1 ч.л. (5 мл.) при тошноте; при нарушении стула – лоперамид по 1 капсуле 1-2 раза в день.
  5. Необходимо выпивать до 1,5 литров в сутки жидкости (минеральная вода) – можно выпивать постепенно, по 0,5 стакана в час.
  6. Присоединяем антибактериальную терапию НЕ РАНЕЕ 7-ГО ДНЯ ПОВЫШЕННОЙ ТЕМПЕРАТУРЫ:
    азитромицин (сумамед) 500 мг 1 раз в день 3 дня или амоксиклав (флемоклав, флемоксин) 500 мг по 1 табл. 3раза в день на 7- 10 дней или левофлоксацин 500 мг по 1 табл. 2 раза в день 7 дней или другой антибиотик.

Дополнительно с первых дней заболевания в течении 14 дней, а при необходимости и дольше, можно принимать:

  • витамин Д ( аквадетрим или вигантол) по 8-10 капель в день ( помогают организму бороться с вирусом, при вирусной инфекции возникает очень сильный дефицит витамина Д) – на 1 месяц
  • препараты цинка 15-50 мг в день (помогают организму бороться с вирусом)
  • витамин С по 500 мг в сутки до 1 месяца.

тактика, расстановка, плюсы и минусы

Автор Роман Новиков На чтение 6 мин Просмотров 24.4к. Опубликовано

Друзья, всем привет! Мы продолжаем знакомить вас с самыми популярными тактиками в футболе. На очереди схема 3-5-2, которая в последнее время набирает популярность в мировом и российском футболе. В этой статье мы разберем особенности расстановки 3-5-2, ее основные плюсы и минусы. Поехали!

Кликабельное оглавление для удобства поиска информации 👇

Особенности схемы 3-5-2

Расстановка 3-5-2 включает в себя:

  • Трех защитников
  • Трех полузащитников
  • Двух латералей
  • Двух нападающих
Тактическая схема 3-5-2

Главной особенностью данной схемы является наличие латералей, которые действуют по флангам. Они должны выполнять оборонительные функции, а также активно поддерживать атаку. Латералей нельзя отнести ни к защитникам, ни к полузащитникам, поэтому я выделил их отдельно.

Когда команда остается без мяча, схема 3-5-2 трансформируется в 5-3-2, поэтому будет неправильно рассматривать данные схемы отдельно.

Сначала может показаться, что расстановка 3-5-2 больше нацелена на атаку. Всего 3 защитника, целых 5 полузащитников и 2 нападающих. Но это не так. При обороне игроки фланга опускаются ниже, образуя линию в 5 защитников. В центре поля также образуется плотный блок из трех полузащитников.

Пара нападающих всегда готова выбежать в контратаку. Наиболее эффективной связкой является пара: габаритный форвард таранного типа + резкий скоростной нападающий. Пример: Ромелу Лукаку и Лаутаро Мартинес в миланском «Интере».

Ромелу Лукаку и Лаутаро Мартинес в составе миланского «Интера»

В прошлых статьях мы разбирали другие тактические схемы. Прикрепляю ссылки. Обязательно ознакомьтесь!

  1. Схема 4-3-3 в футболе: позиции игроков, тактика, плюсы и минусы

  2. Схема 4-4-2 в футболе: как работает, вариации, плюсы и минусы

  3. Расстановка 4-2-3-1 в футболе: тактика, позиции, плюсы и минусы

Игра в атаке при схеме 3-5-2

Когда команда владеет мячом, фланговые игроки поднимаются выше на уровень с полузащитниками, а три центральных защитника расходятся пошире. Такое расположение футболистов позволяет растянуть оборону соперника и уверенно контролировать мяч.

Посмотрите на рисунок 1.

Рис.1. Схема 3-5-2 в атаке

Что мы имеем:

  • Два нападающих прикрепляются к защитникам, сковывая их
  • Крайние защитники соперника играют по латералям
  • Два центральных полузащитника «красных» (№10 и №8) находятся под опекой
  • Крайние полузащитники «синих» (№9 и №10) играют по крайним центральным защитникам

Совершенно свободным остается опорный полузащитник под №6, через которого можно выходить в атаку.

Конечно, команда «синих» может поставить игрока, который будет играть персонально по опорнику. Тогда расположение игроков на поле будет следующим (рис. 2):

Рис. 2. Расстановка 3-5-2 — игра в атаке

Какая ситуация здесь:

  • По опорнику «красных» играет игрок, поэтому выходить в атаку через него будет затруднительно
  • Игроки «синих» (№9 и №10) вынуждены играть персонально по центральным полузащитникам, хотя в прошлой ситуации они играли по крайним ЦЗ

Таким образом, крайние ЦЗ «красных» могут спокойно входить в свободные коридоры, создавая преимущество 3 в 2 во флангах и полуфлангах.

Более подробный разбор игровых моментов вы можете посмотреть в следующем видео:

Рекомендуем к прочтению: Обзор самых популярных тактических схем в футболе


 

Игра в обороне при схеме 3-5-2

Игра в 5 защитников при обороне позволяет:

  1. Создавать численное преимущество на отдельных участках поля

Наличие лишнего игрока в обороне позволяет создавать численное превосходство над атакующей командой. Например, при атаке с фланга крайний центральный защитник может смело идти на подстраховку к латералю. Кроме него есть еще два защитника в штрафной, которые могут присмотреть за нападающими (рис. 3).

При игре в 4 защитника центрдеф не всегда может обеспечить такую поддержку крайним защитникам.

Рис.3. Игра в обороне при схеме 5-3-2
  1. Покрывать всю ширину поля (нейтрализация угрозы с флангов)

Слабым местом расстановок с четырьмя защитниками являются фланги. При быстром перемещении мяча с фланга на фланг оборона не всегда успевает перестроиться и занять правильные позиции. Эту проблему может решить использование расстановки 5-3-2.

Пятерых игроков достаточно, чтобы покрыть всю ширину поля. Диагональные передачи в большинстве случаев будут перехвачены. Плюс на помощь к фланговых игрокам приходят крайние центральные защитники.

Плюсы и минусы расстановки 3-5-2

Надежная оборона

Хороший контроль мяча

Вариативность схемы (может трансформироваться в 5-3-2, 3-4-3, 3-3-4, 5-4-1)

Тяжело найти хороших исполнителей на позиции латералей

Образование свободных зон на флангах при потере мяча

Какие клубы играют по схеме 3-5-2?

Миланский «Интер» под руководством Антонио Конте успешно использует схему 3-5-2. Миланцы по итогам чемпионата Италии 2019/20 лишь на одно очко отстали от «Ювентуса» в борьбе за скудетто.

В качестве латералей Конте чаще всего использует Эшли Янга, Антонио Кандреву, Данило Д’Амброзио и Виктора Мозеса. Ромелу Лукаку и Лаутаро Мартенес исполняют пару нападающих.

Миланский «Интер» образца 2020 года — расстановка 3-5-2

Если говорить о российских футбольных клубах, то можно вспомнить московский ЦСКА, который стал обладателем Кубка УЕФА в 2005 году, играя по схеме с тремя защитниками.

Кроме того, Курбан Бердыев в «Рубине» и «Роcтове» практиковал схему 3-5-2 и побеждал такие команды, как «Барселона» и «Бавария».

Команды, играющие в 5 защитников сзади, часто называют автобусами. В одной из наших статей мы рассказывали о том, как взломать автобус в футболе. Рекомендуем к прочтению!

Заключение

В этой статье мы рассказали, как работает схема 3-5-2 в футболе. Если статья оказалась для вас полезной, поделитесь ею со своими друзьями.

Добавляйте сайт в закладки и ждите новых публикаций.

До новых встреч!

Динамика курса Доллара США к рублю по ЦБ РФ, прогноз на завтра, график изменений колебания курса Американского Доллара за неделю, месяц и за год, конвертер, котировки валюты на сегодня

Доллар США – официальная валюта Соединенных Штатов Америки. Банковский код — USD. Обозначается знаком $. 1 доллар равен 100 центам. Номиналы банкнот в обращении: 100, 50, 20, 10, 5, 2 (сравнительно редкая банкнота), 1 доллар, а также монеты 1 доллар, 50, 25, 10, 5 и 1 цент. Кроме того, существуют банкноты номиналом 500, 1 000, 5 000, 10 000 и 100 000, которые использовались ранее для взаиморасчетов в рамках Федеральной резервной системы, однако с 1945 года более не выпускаются, а с 1969 года официально выведены из обращения, так как им на смену пришла электронная система платежей. Название денежной единицы, согласно наиболее распространенной версии, происходит от средневековой монеты талер, чеканившейся в Германии.

Традиционно на лицевой стороне доллара США изображаются президенты и политические деятели Соединенных Штатов. На современных банкнотах это Бенджамин Франклин – 100 долларов, Улисс Грант – 50, Эндрю Джексон – 20, Александр Гамильтон – 10, Авраам Линкольн – 5, Томас Джефферсон – 2 и Джордж Вашингтон – 1 доллар. На оборотной стороне изображены памятники истории: 100 долларов — Индепенденс-холл, где была подписана Декларация независимости, 50 – Капитолий, 20 – Белый дом, 10 – Казначейство США, 5 – мемориал Линкольна в Вашингтоне. Банкнота в 1 доллар на обороте имеет особый рисунок, состоящий из двустороннего изображения так называемой Большой печати США, используемой для подтверждения подлинности документов, выпущенных правительством, и хранящейся в Вашингтоне.

Считается, что для противодействия печатанию фальшивых долларов дизайн необходимо менять не реже одного раза в 7-10 лет. При этом абсолютно все выпущенные банкноты США начиная с 1861 года, когда деньги были впервые эмитированы в бумажном виде, являются на территории Соединенных Штатов законным платежным средством.

Впервые решение о выпуске долларов США было принято конгрессом в 1786 году, а в 1792-м они стали основной расчетной валютой государства. С 1796 года введен принцип биметаллической денежной единицы, то есть чеканились как серебряные, так и золотые монеты. При этом каждый раз в результате изменения соотношения цен на два драгоценных металла либо одни, либо другие монеты исчезали из обращения. До 1857 года на территории США иностранные деньги (прежде всего испанские песо, а позже мексиканские доллары) также служили законным платежным средством.

В 1900 году был принят закон о золотом стандарте. К этому моменту 1 доллар соответствовал 1,50463 грамма чистого золота. В 1933 году он впервые оказался девальвирован на 41% в результате Великой депрессии. Тройская унция золота стала стоить 35 долларов.

В конце Второй мировой войны в результате Бреттон-Вудского соглашения доллар стал единственной денежной единицей, обменивавшейся на золото, при этом курсы остальных мировых валют привязывались к американской. Одновременно в послевоенные годы Соединенные Штаты сделались основным кредитором Европы. Таким образом, доллар США превратился в мировую расчетную валюту и занял свое место в резервах центральных банков.

Однако уже к 1960 году хронический дефицит бюджета США привел к тому, что количество долларов, которыми владели кредиторы по всему миру, превысило размеры золотого запаса. Усложнил ситуацию кризис 1969-70 годов. В результате в 1971-м обмен долларов на золото был окончательно прекращен после соответствующего заявления президента Ричарда Никсона.

В течение 1970-х годов курс доллара снижался. Ситуация усугубилась кризисом 1975-76 годов. В 1976 году в результате международного соглашения была создана новая – Ямайская валютная система, которая окончательно узаконила отказ от золотого обеспечения валют.

Укрепление доллара в 1980-е поставило американских производителей в невыгодное положение относительно других стран. В результате было принято решение о девальвации доллара путем урезания процентных ставок. И к 1991 году удалось фактически вдвое снизить обменный курс по отношению к японской иене, фунту и немецкой марке.

В 1992 году в результате падения британского фунта стерлингов и кризиса в Европе доллар подорожал почти на 30%, но с апреля 1993-го его котировки вновь стали снижаться — вплоть до 1998 года, когда произошло значительное ослабление доллара по отношению к японской иене — с 136 до 111 в течение трех дней. Это было связано с массовой репатриацией средств японских инвесторов в результате кризиса рынков развивающихся стран, в том числе дефолта в России.

1999-2001 годы — период нового укрепления доллара США, который был остановлен Федеральной резервной системой, снизившей процентные ставки до 2%, для того чтобы стимулировать экономику.

Наиболее важным событием для доллара стало создание в 1999 году единой европейской валюты, в которую центральные банки многих стран — кредиторов Соединенных Штатов перевели часть своих резервов.

На лето 2011 года доллар США котируется в пределах 1,40-1,46 доллара за евро, 76-78 японских иен за доллар и 1,62-64 доллара за фунт.

Несмотря на конкуренцию с евро, на сегодняшней день валюта Соединенных Штатов занимает ведущее место в резервах центральных банков. Кроме того, она остается основной расчетной валютой между странами в международной торговле, а также является базовой при расчетах через платежные системы по пластиковым картам вне зоны Европейского союза, где преобладает евро.

Доллар США – основная валюта рынка Forex. Через эту валюту проходят сделки и выставляются основные котировки.

Мнения специалистов относительно будущего доллара диаметрально противоположны. С одной стороны, многие считают, что в ближайшее время крах долларовой финансовой системы неизбежен из-за огромного внешнего долга Соединенных Штатов, самого большого в мире. На лето 2011 года он превышает 14,5 трлн долларов.

С другой – стабильность доллара базируется на высоких экономических показателях. Экономика США занимает первое место по валовому внутреннему продукту, опережая Китай, который на второй позиции, почти в два раза. Кроме того, высокому курсу доллара способствует монетарная политика Федеральной резервной системы, а также вера инвесторов, которые сохраняют свои активы в американской валюте и во время кризисов стремятся переводить их в доллары, находя в долговых инструментах США убежище от стихии рыночной экономики.

Материалы по теме: Что нужно знать о долларе США

Инструкция по медицинскому применениюлекарственного препарата Ингавирин® для взрослых

Фармакодинамика

Противовирусный препарат.

В доклинических и клинических исследованиях показана эффективность препарата Ингавирин® в отношении вирусов гриппа типа A (A(h2N1), в т.ч. пандемический штамм A(h2N1)pdm09 («свиной»), A(h4N2), A(H5N1)) и типа В, аденовируса, вируса парагриппа, респираторно-синцитиального вируса; в доклинических исследованиях: коронавируса, метапневмовируса, энтеровирусов, в том числе вируса Коксаки и риновируса.

Ингавирин® снижает вирусную нагрузку, ускоряет элиминацию вирусов, сокращает продолжительность болезни, снижает риск развития осложнений.

Механизм действия реализуется на уровне инфицированных клеток за счет активации факторов врожденного иммунитета, подавляемых вирусными белками. В экспериментальных исследованиях, в частности, показано, что препарат Ингавирин® повышает экспрессию рецептора интерферона первого типа IFNAR на поверхности эпителиальных и иммунокомпетентных клеток. Увеличение плотности интерфероновых рецепторов приводит к повышению чувствительности клеток к сигналам эндогенного интерферона. Процесс сопровождается активацией (фосфорилированием) белка-трансмиттера STAT1, передающего сигнал в ядро клетки для индукции синтеза противовирусных генов. Показано, что в условиях инфекции препарат активирует синтез антивирусного эффекторного белка МхА (ранний фактор противовирусного ответа, ингибирующий внутриклеточный транспорт рибонуклеопротеиновых комплексов различных вирусов) и фосфорилированной формы PKR, подавляющей трансляцию вирусных белков, таким образом замедляя и останавливая процесс вирусной репродукции.

Действие препарата Ингавирин® заключается в значительном уменьшении признаков цитопатического и цитодеструктивного действия вируса, снижении количества инфицированных клеток, ограничении патологического процесса, нормализации состава и структуры клеток и морфологической картины тканей в зоне инфекционного процесса, как на ранних, так и на поздних его стадиях.

Противовоспалительное действие обусловлено подавлением продукции ключевых провоспалительных цитокинов (фактора некроза опухоли (TNF-α), интерлейкинов (IL-1β и IL-6)), снижением активности миелопероксидазы.

В экспериментальных исследованиях показано, что совместное использование препарата Ингавирин® с антибиотиками повышает эффективность терапии на модели бактериального сепсиса, в том числе вызванного пенициллин-резистентными штаммами стафилококка.

Проведенные экспериментальные токсикологические исследования свидетельствуют о низком уровне токсичности и высоком профиле безопасности препарата.

По параметрам острой токсичности препарат Ингавирин® относится к 4 классу токсичности — «Малотоксичные вещества» (при определении LD50 в экспериментах по острой токсичности летальные дозы препарата определить не удалось).

Препарат не обладает мутагенными, иммунотоксическими, аллергизирующими и канцерогенными свойствами, не оказывает местнораздражающего действия. Препарат Ингавирин® не влияет на репродуктивную функцию, не оказывает эмбриотоксического и тератогенного действия.

Отсутствует влияние препарата Ингавирин® на систему кроветворения при приеме соответствующей возрасту дозы рекомендованными схемой и курсом.

Фармакокинетика

Всасывание и распределение.

В эксперименте с использованием радиоактивной метки установлено: препарат быстро поступает в кровь из желудочно-кишечного тракта, распределяясь по внутренним органам. Максимальные концентрации в крови, плазме крови и большинстве органов достигаются через 30 минут после введения препарата. Величины AUC (площадь под фармакокинетической кривой «концентрация — время») почек, печени и легких незначительно превышают AUC крови (43,77 мкг.ч/г). Величины AUC для селезенки, надпочечников, лимфатических узлов и тимуса ниже AUC крови. MRT (среднее время удержания препарата) в крови — 37,2 часа.

При курсовом приеме препарата один раз в сутки происходит его накопление во внутренних органах и тканях. При этом качественные характеристики фармакокинетических кривых после каждого введения препарата тождественны: быстрое повышение концентрации препарата после каждого введения через 0,5-1 час после приема и затем медленное снижение к 24 часам.

Метаболизм.

Препарат не метаболизируется в организме и выводится в неизмененном виде.

Выведение.

Основной процесс выведения происходит в течение 24 часов. За этот период выводится 80 % принятой дозы: 34,8 % выводится во временном интервале от 0 до 5 часов и 45,2 % во временном интервале от 5 до 24 часов. Из них 77 % выводится через кишечник и 23 % — через почки.

Схема на 5 млн грн: клиентов страховой компании «Оранта» консультировала горничная?

Привлекла 8000 клиентов и проконсультировала их на несколько миллионов. И все это – параллельно работая домработницей. Компания «Оранта» заплатила 5 млн грн за агентские услуги предпринимателю Юлии Яровенко, которая вряд ли могла физически выполнить такой объем работ. Кто стоит за «страховой Золушкой» и как работала эта схема? Расследовала Мария Гураль.

НАСК «Оранта» – один из крупнейших и известнейших представителей классического страхового рынка Украины. Для того чтобы привлечь как можно больше клиентов, компания активно пользуется услугами страховых агентов. Редакция «СтопКора» получила эксклюзивные документы, касающиеся сотрудничества компании с одним из таких лиц.

«Согласно документам, компания «Оранта» воспользовалась услугами страхового агентства частного предпринимателя Яровенко Юлии Васильевны. Она занималась консультированием клиентов и обеспечивала заключение с ними договоров. Предпринимательница справлялась на 100 процентов, а то и больше, ведь даже ведущие специалисты с многолетним стажем могут позавидовать ее мастерству», – рассказывает Мария Гураль, журналистка ИА «Стоп коррупции ТВ».

По словам одного из потерпевших, Валериана Кима, Юлия якобы застраховала 8000 клиентов. Согласно документам, она их находила, консультировала и готовила договоры страхования.

«Оранта» заплатила женщине 5 млн грн агентских?

«Имеются оригиналы документов о том, что данное лицо оказывало агентские услуги страховой компании «Оранта» и получало за это агентские выплаты. Выплаты достигают более $5 млн«, — отметил он.

Потерпевший Валериан Ким Фото: СтопКор

Как можно успеть выполнить такой объем работ? Без помощников это нереально. Поэтому, как выяснили раследователи, женщина оформляла доверенности на двоюродную сестру Стеценко Анну Васильевну. Однако, согласно этим документам, последняя могла представлять интересы Юлии только по вопросам подачи обязательной налоговой отчетности.

Поэтому, по несложным математическим расчетам, Юлия должна была ежедневно приводить в компанию не менее двух клиентов. И это если бы она работала без отпусков и выходных в течение 10 лет. Однако в ходе расследования журналистам удалось выяснить еще одну интересную деталь: Юлии Яровенко каким-то чудом удалось совместить должность страхового агента с тяжелой и энергоемкой работой горничной.

По словам Валериана Кима, Юлия проработала в его семье уборщицей более 10 лет.

Получается, что в качестве домашней прислуги госпожа Яровенко одновременно искала, консультировала и заключала договоры с клиентами, в том числе с представителями крупных предприятий. В этом списке даже посольство Великобритании в Украине, ООО «Синево Украина», ЧАО «Завод пластмасс» и десяток других, отмечает Мария Гураль.

Другие новости

Схема гарантирования ипотечного кредита: как работает депозит в размере 5%

Если вы впервые покупаете недвижимость, пытаясь накопить значительный депозит, или если вы уже являетесь домовладельцем с небольшой долей в собственности, ваши варианты ипотеки могут быть расширены. Это связано с тем, что правительство объявило о новой схеме ипотечных гарантий в бюджете на 2021 год, которая, как ожидается, сделает ипотечные кредиты с низким депозитом более доступными. Эта государственная ипотечная схема была запущена 19 апреля 2021 года.

Но как она работает? И кто может претендовать на эту схему?

Что такое схема ипотечных гарантий

правительства ?

Новая схема ипотечных гарантий предназначена для поощрения большего числа кредиторов к предоставлению ипотечных кредитов покупателям с депозитом всего в 5%, при этом правительство фактически обещает покрыть убытки кредитора, если ипотека пойдет не так.

Создание приличного депозита является одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются покупатели жилья, и это стало еще более трудным, поскольку рост цен на жилье за ​​последний год резко вырос. Согласно недавнему индексу цен на жилье от Nationwide Building Society, средняя цена дома в Великобритании в марте составила 232 134 фунта стерлингов, увеличившись на 5,7% за предыдущие 12 месяцев.

Это сопровождалось падением количества ипотечных кредитов, предлагаемых кредиторами на уровне 90% и выше (LTV) за последний год, поскольку они приняли более осторожный подход из-за пандемии коронавируса.

Схема должна означать, что большее количество заемщиков сможет получить ипотечный кредит с LTV до 95%, оставив оставшиеся 5% кредита на выплату заемщиком в виде депозита.

Эта новая программа отличается от схемы ипотечных гарантий, срок действия которой истек в 2016 году в рамках программы Help to Buy.

Когда

правительственная ипотечная гарантия начала действовать?

Правительство запустило программу ипотечных гарантий 19 апреля 2021 года

Затем она будет действовать до 31 декабря 2022 года.

Как работает схема государственных ипотечных гарантий

?

Одна из важных причин, по которой кредиторы менее склонны брать заемщиков с небольшим депозитом, заключается в том, что они считают эти кредиты более рискованными — депозит в размере 5% низок по сравнению с более традиционными депозитами в размере от 10% до 20% или более.

Схема гарантий направлена ​​на то, чтобы устранить часть этого риска для кредиторов, поскольку правительство компенсирует им часть убытков, которые они понесут, если вы задержите свои выплаты до такой степени, что кредитору придется вернуть имущество.

Идея состоит в том, что, снизив этот риск, кредиторы будут более комфортно предлагать ипотечные кредиты с низким депозитом.

Важно отметить, что вы как заемщик не получаете прямой выгоды от схемы гарантий. Таким образом, если вы просрочили выплаты, кредитор все равно может вернуть имущество. Просто большая часть денег, которые кредитор теряет в результате необходимости изъятия собственности, гарантируется государством.

Стоит отметить, что аналогичная схема была запущена тогдашним правительством еще в 2013 году, и эта новая схема гарантий работает примерно так же.

Кто может претендовать на программу ипотечных гарантий?

Схема ипотечных гарантий не ограничивается покупателями, впервые покупающими недвижимость. В результате, даже если вы находитесь на лестнице жилья, но изо всех сил пытаетесь собрать средства для переезда в новый, более крупный дом, вы можете воспользоваться ипотекой, предлагаемой в соответствии с условиями схемы, чтобы купить свой новый дом. домой.

Тем не менее, схема была разработана специально для того, чтобы помочь людям, желающим приобрести дом, в котором они собираются жить, поэтому в рамках этой схемы не будет никаких ипотечных кредитов для сдачи в аренду.

Кредиторы также могут устанавливать свои собственные критерии. Например, некоторые кредиторы не будут предлагать ипотечные кредиты под 95% по схеме, если вы хотите купить недвижимость в новостройке.

Какие ипотечные кредиты будут предлагаться в рамках схемы ипотечных гарантий?

Ипотечные кредиты, предлагаемые в рамках этой схемы, могут быть использованы для покупки жилья на сумму до 600 000 фунтов стерлингов и будут доступны по цене от 91% до 95% LTV. Другими словами, вам все равно потребуется депозит в размере от 5% до 9%.

Схема гарантий также будет применяться только к ипотечным кредитам с погашением капитала, что означает, что ваши ежемесячные платежи пойдут на выплату как процентов, так и остатка по кредиту.Таким образом, вы не можете получить ипотеку только под проценты по схеме.

Отдельные кредиторы, предлагающие ссуды по схеме, должны разработать, как именно будут выглядеть эти ипотечные кредиты. Однако любой кредитор, участвующий в схеме, должен предложить пятилетнюю фиксированную ставку под гарантию. Правительство заявило, что это сделано для того, чтобы заемщики с небольшими депозитами также могли пользоваться безопасностью предсказуемых платежей в течение более длительного периода, а не просто на пару лет по двухлетней фиксированной ставке.

» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Как работает ипотечный кредит с фиксированной ставкой

Плюсы и минусы ипотечного кредита с низким депозитом

Ипотечные кредиты с высокой LTV спасают многих заемщиков. Заемщику легче сохранить депозит в размере 10% по сравнению с депозитом в размере 25%, например, что позволяет этим потенциальным покупателям жилья продолжить свои планы покупки и либо подняться по лестнице, либо перейти на новую ступеньку. имущество.

Однако есть и недостатки.Например, ипотечные кредиты, предлагаемые заемщикам с небольшими депозитами, как правило, имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что размер вашего ежемесячного платежа будет больше, чем если бы вы имели право на более низкую ставку, внося более крупный депозит.

Вы также подвергаетесь большему риску оказаться в отрицательной эквити. Это когда размер вашей ипотеки превышает стоимость вашей собственности и может стать настоящей проблемой. Например, когда ваша первоначальная сделка с фиксированной ставкой подходит к концу, вы переходите на стандартную переменную ставку вашего кредитора (SVR), которая всегда дороже. Однако вы не сможете перезаложить на более дешевую сделку, если у вас отрицательный капитал.

Точно так же трудно переехать, так как суммы, вырученной от продажи, будет недостаточно для погашения непогашенной ипотеки, не говоря уже о том, чтобы предоставить вам залог для следующей недвижимости, которую вы хотите купить.

Если вы покупаете недвижимость с большим залогом, скажем, 20%, то даже если стоимость недвижимости упадет, она вряд ли упадет настолько резко, что вы окажетесь с отрицательным капиталом. Но если вы покупаете недвижимость с 5-процентным депозитом, то стоимость вашего дома не должна сильно упасть, чтобы оставить вас с отрицательным капиталом.

» БОЛЬШЕ: Как получить ипотеку с низким депозитом

Как мне найти кредитора-участника?

Множество кредиторов подтвердили, что они будут предлагать сделки по этой схеме.

К ним относятся Barclays, HSBC, Lloyds, NatWest, Santander и Virgin Money.

Другие кредиторы, не участвующие в схеме ипотечных гарантий, также начали предлагать ипотечные кредиты с низким депозитом.

Чтобы воспользоваться этой схемой, вам следует подать заявку на ипотечный кредит под 5%, как обычно, непосредственно у кредитора.В качестве альтернативы вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера.

Эти независимые консультанты могут направить вас к наиболее подходящей ипотеке для заемщика в ваших обстоятельствах, а также к кредиторам, которые, скорее всего, примут ваше заявление.

» БОЛЬШЕ: Нужен ли мне консультант по ипотеке?

Источник изображения: Getty Images

Коронавирус (COVID-19): Тестирование до выпуска для международных поездок

Как работает схема Test to Release

То, что вам нужно сделать по прибытии в Англию, зависит от того, соответствуете ли вы критериям полной вакцинации в соответствии с правилами въезда в Англию.

Если вы не соответствуете критериям полной вакцинации, по прибытии вы должны пройти 10-дневный карантин.

В соответствии со схемой Test to Release вы можете оплатить частный тест на COVID-19 на 5-й день. Если результат будет отрицательным (и результат вашего теста на 2-й день был отрицательным или неубедительным), вы можете выйти из карантина.

Вы не можете сдать тест Test to Release, пока не пробудете в Англии 5 полных дней.

Схема является добровольной и распространяется только на тех, кто находится на карантине в Англии.

Если вы не хотите участвовать в схеме Test to Release, вам нужно будет отправиться в карантин на 10 дней.

Вы не можете принять участие в программе, если вы находились в стране или территории, внесенной в красный список, или через нее в течение 10 дней до прибытия в Англию.

Как принять участие в схеме

Для участия в акции необходимо:

  1. Запишитесь на тест перед поездкой в ​​Англию.

  2. Введите информацию о своем тесте в форму поиска пассажиров.

Вам придется заплатить за свой тест частному поставщику тестов. Вам нужно будет заказать индивидуальный тест для каждого человека, выбравшего Test to Release, включая детей всех возрастов.

Провайдер тестов либо отправит тест на ваш адрес, либо вы можете посетить сайт тестирования. Вы можете выйти из дома, чтобы опубликовать свой тест, или отправиться прямо на место тестирования и обратно. Вы должны следовать рекомендациям по безопасному путешествию и по возможности избегать общественного транспорта.

Если вы выберете Test to Release, вы все равно должны забронировать и сдать 2 обязательных дорожных теста.Вы можете заказать Test to Release одновременно с обязательными тестами.

Если вы решите принять участие в программе после прибытия в Англию, вам нужно будет заполнить еще одну форму поиска пассажиров.

Правила карантина

Если вы не соответствуете критериям полной вакцинации, по прибытии в Англию вы должны пройти карантин. Сдать тест Test to Release можно не ранее, чем на 5-й день после прибытия в Англию.

Пример

Вы прибываете в Англию в понедельник.Вторник будет вашим первым полным днем ​​карантина. Сдать тест можно не ранее 5-го дня после приезда в Англию — в субботу. Вы должны оставаться в карантине, пока ждете результатов теста.

Если результат теста отрицательный

Если результат вашего теста на 5-й день отрицательный (и результат вашего теста на 2-й день был отрицательным или неубедительным), вы можете выйти из карантина, как только получите результат.

Вам по-прежнему необходимо сдать обязательный тест на 8-й день или позже.

Если у вас положительный результат теста на COVID-19

Если тест на освобождение или тест на 8-й день положителен, вам необходимо поместить в карантин еще на 10 дней. Считайте 10 дней, начиная со дня, когда вы сдали тест, или с того момента, когда у вас впервые появились симптомы, если это произошло раньше.

Люди, с которыми вы живете в UK , или люди, с которыми вы проживаете, также должны быть помещены в карантин на 10 дней с даты вашего положительного теста.

Если ваш тест Test to Release положительный, вам не нужно проходить тест 8-го дня.

Если ваш тест не дал результатов

Если результат вашего теста неубедительный, вы должны продолжать находиться в карантине. Вы можете пройти еще один тест, предоставленный в частном порядке, чтобы узнать, сможете ли вы выйти из карантина досрочно.

Вас могут оштрафовать за несоблюдение карантина. Штраф составляет 1000 фунтов стерлингов в первый раз и до 10 000 фунтов стерлингов за последующие нарушения.

NHS Испытания и отслеживание

Вы не можете использовать тесты, предоставляемые NHS Test and Trace по этой схеме.Воспользуйтесь одним из перечисленных частных поставщиков тестов. Вас могут оштрафовать, если вы используете отрицательный результат теста NHS для досрочного завершения периода самоизоляции.

Если вам порекомендовали самоизолироваться по номеру

NHS Test and Trace

Прочтите руководство о том, что делать, если с вами свяжется служба NHS Test and Trace.

Если у вас есть симптомы коронавируса

Если у вас есть симптомы коронавируса, вам следует как можно скорее пройти тест NHS Test and Trace.Вам следует пройти тест NHS Test and Trace, даже если вы недавно получили отрицательный результат другого теста.

Вы не можете использовать тест, пройденный в рамках NHS Test and Trace, чтобы сократить период самоизоляции. Вы должны продолжать самоизолироваться, если результат теста NHS Test and Trace будет отрицательным.

Читайте о самоизоляции после положительного результата теста.

Освобожденные рабочие места

Схема Test to Release предназначена для людей, которым необходимо пройти карантин по прибытии в Англию.Вам не нужно помещать в карантин, если ваша работа указана как освобожденная от требования помещения в карантин.

Вы также можете принять участие в схеме Test to Release, если у вас есть соответствующее исключение и вам разрешено выходить из карантина только для некоторых видов деятельности, связанных с работой.

Руководство по международным поездкам

Прочтите обзор всего, что вам нужно сделать, чтобы:

Запуск новой ипотечной схемы 95%

  • Гарантия по ипотеке 95% запускается сегодня, доступна на центральных улицах по всей стране
  • Схема, являющаяся частью ряда вариантов собственности, чтобы помочь сделать домовладение реальностью
  • Новые данные показывают, что спрос на домовладение резко вырос во время блокировки, и почти 80% частных арендаторов в настоящее время откладывают депозит
  • Сегодняшний запуск еще больше укрепляет приверженность правительства поддержке жилищного сектора

С сегодняшнего дня (19 апреля 2021 г.) кредиторам доступна новая поддерживаемая государством ипотечная схема, которая поможет людям с 5-процентными депозитами получить доступ к жилищной лестнице.

Эта схема, о которой впервые было объявлено в бюджете, поможет покупателям, впервые покупающим или нынешним домовладельцам, получить ипотечный кредит всего за 5% депозита на покупку дома стоимостью до 600 000 фунтов стерлингов, предоставляя доступный путь к домовладению для начинающих домовладельцев.

Правительство предложит кредиторам гарантию, необходимую им для предоставления ипотечных кредитов, которые покрывают остальные 95%, при условии обычных проверок доступности.

Схема теперь доступна от кредиторов на главных улицах по всей стране: Lloyds, Santander, Barclays, HSBC и NatWest запускают ипотечные кредиты по этой схеме сегодня, а Virgin Money — в следующем месяце.

Правительство ясно заявило о своей приверженности борьбе с неравенством на рынке жилья и выравниванию положения в стране. Официальная статистика показывает, что в 2020 году было сдано больше домов, чем в любой другой год с 1987 года.

В 2019 году было объявлено о намерении строить 300 000 новых и привлекательных домов в год с инвестициями более 12 миллиардов фунтов стерлингов в доступное жилье в течение следующих 5 лет — крупнейшая инвестиция за десятилетие.

С 2010 года более 687 000 домохозяйств получили помощь в приобретении жилья в рамках государственных схем, но когда их спросили, 69% частных арендаторов и 63% живущих в доме, которые рассматривали ипотечные кредиты, сказали, что не могут найти много ипотечных кредитов с низкой депозит.Нынешняя новая схема ипотечного кредита на 95% сделает владение домом еще более доступным.

Министр жилищного строительства достопочтенный Роберт Дженрик, член парламента, сказал:

Для слишком многих людей, независимо от того, насколько усердно они работают, владение собственным жильем может показаться чем-то недосягаемым. Один из самых больших разрывов в нашей стране был между теми, кто может позволить себе собственный дом, и теми, кто не может.

Вот почему мы полны решимости сделать все возможное, чтобы помочь трудолюбивым семьям и потенциальным покупателям, впервые приобретающим недвижимость, простым и доступным способом подняться на ступеньку выше в этой стране.

Новая схема ипотечных гарантий, которая вступает в силу сегодня, придаст поставщикам уверенность в том, что они смогут выдавать ссуды и помогать семьям и молодым людям подниматься по служебной лестнице без непомерного бремени крупного депозита.

Несмотря на проблемы, с которыми столкнулись в прошлом году, правительство вмешалось, чтобы защитить рабочие места, поддержать застройщиков и покупателей, чтобы помочь сохранить рынок жилья здоровым. Сегодняшний запуск ипотечных кредитов на 95% еще больше укрепляет нашу приверженность лучшему восстановлению после пандемии.

В последние годы мы изменили эту тенденцию и наблюдаем положительный рост числа владельцев-арендаторов. Мы полны решимости опираться на это с помощью ряда гибких вариантов владения, которые помогают обеспечить достижимость владения домом. Мы хотим соответствовать амбициям начинающих домовладельцев по всей стране.

Вместе мы можем превратить «Аренду генерации» в «Покупку генерации».

Канцлер казначейства Риши Сунак сказал:

Каждый новый домовладелец и перевозчик поддерживает рабочие места во всем жилищном секторе, но сэкономить на достаточно большом депозите может быть сложно, особенно для покупателей впервые.

Предоставляя кредиторам возможность государственной гарантии по ипотечным кредитам под 95%, станет доступно гораздо больше продуктов, которые стимулируют развитие сектора, создают новые рабочие места и помогают людям осуществить свою мечту о собственном доме.

Мигель Сард, управляющий директор по покупке жилья и собственности в NatWest, сказал:

Мы приветствуем новую правительственную схему ипотечных гарантий, чтобы оказать дополнительную поддержку тем, у кого небольшие депозиты. Для этих клиентов, особенно молодых или впервые покупающих, накопить большой депозит часто бывает сложно, и мы знаем, что люди из этих групп сильнее всего пострадали от последствий пандемии.

Схема, поддерживаемая государством, поможет тем сегментам рынка, для которых владение жильем в последние месяцы казалось недостижимым.

Марк Хейворд, главный политический советник Propertymark, сказал:

За последние несколько месяцев увеличилось количество потенциальных покупателей и количество сделок по продаже домов. В сочетании с решением о дальнейшем продлении отпуска по гербовому сбору Схема гарантирования ипотечного кредита предоставит дополнительные возможности для того, чтобы больше людей стали домовладельцами.

Доступ к финансированию и доступность играют ключевую роль в способности людей приобрести дом своей мечты, поэтому теперь мы очень рады видеть дальнейшую поддержку как новых покупателей, так и нынешних домовладельцев, желающих купить недвижимость или подняться по карьерной лестнице. .

Схема представляет собой один из целого ряда доступных гибких вариантов домовладения. К ним относятся «Помощь в покупке», «Долевая собственность» и «Схема первых домов». Цифры показывают, что количество одобренных ипотечных кредитов на покупку дома в январе 2021 года составило 99 000, что на 40% больше, чем в январе 2020 года.

Эта схема, являющаяся частью государственного плана занятости, поможет поддержать рынок жилья и защитить рабочие места и предприятия по всей цепочке поставок жилья, от строителей и агентов по недвижимости до торговцев, магазинов DIY и фирм по перевозке.

Интервенция происходит после того, как новые данные, опубликованные правительством, показывают значительно возросшее желание приобрести жилье и резкое снижение доступности ипотечных кредитов на 95% за последний год.

Цифры показывают, что более двух третей частных арендаторов (68%) и тех, кто живет дома (72%), хотят покупать, причем большинство из них говорят, что пандемия заставила их лучше осознать важность и преимущества владения жильем.

Опрос также показал, что 76% частных арендаторов и 70% тех, кто живет дома, начали откладывать на депозит или вкладывать больше денег в свои сбережения во время пандемии.

Сдача большего количества домов также была неотъемлемой частью самой амбициозной правительственной реформы системы планирования за последние десятилетия. Реформы упростят процессы, сократят бюрократические проволочки и задействуют технологии для более быстрого строительства домов.

Дополнительная информация

Правительство стремится поддерживать людей, которые стремятся стать домовладельцами, помогая более 685 000 домохозяйств приобрести дом с 2010 года в рамках поддерживаемых государством схем, включая «Помощь в покупке» и «Право на покупку».

Пандемия COVID-19 привела к снижению доступности ипотечных продуктов с высоким соотношением «кредит к стоимости» (LTV), особенно для потенциальных покупателей жилья с депозитом всего 5%. Это привело к тому, что многие трудолюбивые домохозяйства не смогли подняться на лестницу жилья.

Схема ипотечных гарантий поддержит новое поколение в реализации мечты о собственном жилье в соответствии с амбициями премьер-министра. Это позволит большему количеству домохозяйств получить доступ к ипотечным кредитам без необходимости внесения непомерно больших депозитов.

Правительство предоставит кредиторам возможность приобрести гарантию на верхнюю часть ипотечного кредита. Другими словами, правительство компенсирует ипотечному кредитору часть чистых убытков, понесенных в случае обращения взыскания. Гарантия будет применяться до 80% от стоимости покупки гарантированного имущества.

Гарантия будет действительна в течение 7 лет после выдачи ипотечного кредита, данные показывают, что маловероятно, что ссуды не будут дефолтными по истечении такого периода.

Схема задумана как временная мера. Он будет открыт для новых ипотечных заявок с апреля 2021 г. по декабрь 2022 г., в соответствии с мнением правительства о том, что нынешняя нехватка кредитов с высоким соотношением кредита к стоимости является в первую очередь реакцией на пандемию, а не симптомом долгосрочных структурных изменений. Изменения на ипотечном рынке.

Правительство рассмотрит сохраняющуюся потребность в схеме ближе к запланированной дате завершения и определит, будет ли продление периода права на получение новых ипотечных кредитов по-прежнему приносить выгоды потенциальным владельцам домов.

См. дополнительную информацию о схеме ипотечных гарантий.

Котировки других кредиторов, участвующих в схеме

Сьюзан Аллен, генеральный директор отдела розничных и корпоративных банковских услуг Santander, сказала:

Мы знаем, что привлечение крупного депозита часто может быть сложной задачей для потенциальных покупателей жилья, поэтому мы рады быть частью государственной схемы ипотечных гарантий, предлагающей ряд ипотечных кредитов со ставкой 95%, чтобы помочь как покупателям, впервые покупающим недвижимость, так и тем, кто занимается переездом.

Являясь одним из крупнейших ипотечных кредиторов в Великобритании, мы понимаем, насколько важно владение недвижимостью для наших клиентов, и используем наш богатый опыт и знания, чтобы поддерживать их на протяжении всего процесса покупки жилья.

Мишель Эндрюс, глава отдела покупки жилья HSBC в Великобритании, сказала:

Мы поддерживали покупателей жилья и рынок жилья в целом на протяжении всей пандемии и рады поддержать Схему гарантирования ипотеки.

Очень хорошо, что после такого неспокойного года эта схема действительно изменит ситуацию, позволив покупателям, впервые покупающим квартиру, которые не думали, что у них будет шанс получить ипотеку, и грузчикам получить ключи от своего нового дома.

Другие доступные варианты государственной собственности на жилье включают

95% Ипотека: С сегодняшнего дня (19 апреля) покупатели впервые смогут купить дом с депозитом всего в 5%.Схема поможет увеличить предложение ипотечных кредитов под 5% для кредитоспособных домохозяйств, поддерживая кредиторов, чтобы они предлагали эти продукты через гарантии, поддерживаемые государством.

Помощь в покупке: Государственный кредит в виде акций, который помогает покупателям, впервые покупающим кредит, с низкой процентной ставкой на их депозит.

Совместное владение: Дает покупателям, впервые приобретающим недвижимость, возможность купить часть своего дома (от 25% до 75%) и платить арендную плату за оставшуюся долю.

First Homes: Новая схема, предназначенная для помощи местным покупателям, впервые покупающим недвижимость, и тем, кто работает с ключевыми работниками, на лестнице собственности, предлагая дома со скидкой 30% по сравнению с рыночной ценой.

Источник

Опрос ResearchBods/MHCLG среди частных арендаторов (возраст 20–44, доход ДХ от 20 тыс. фунтов стерлингов) n = 1000, проживающих дома (возраст 20–44, доход ДХ от 20 тыс. фунтов стерлингов) n = 250, родители (владеют домом, дети 18–18 лет). 45, доход домохозяйства £50 тыс.+) n = 500. Великобритания, полевые исследования 1–3 апреля 2021 г. Взвешенные данные по полу Великобритании.

Q4: Если бы у вас были средства, что бы вы выбрали?/Если бы у вас были средства, чтобы помочь им, что из следующего вы хотели бы, чтобы ваши дети делали (за исключением тех, у кого уже есть дом)? Частные арендаторыn = 1000 Живут дома n = 250 Родители n = 500

Q15c: Как, по вашему мнению, изменятся цены на недвижимость в течение следующего… 1–12 месяцев/1–2 года/2–5 лет — Частные съемщики n = 1000 Проживающие дома n = 250 Родители n = 500 (% цены вырастут )

Q19: В какой степени вы согласны со следующими утверждениями о покупке вашего первого дома/помощи в покупке дома для ваших детей? «Карантин действительно заставил меня задуматься о важности владения жильем» (% NET: согласен с утверждением) Частные арендаторы, n = 1000, живущие дома, n = 250

Вопрос 10. Размышляя о прошлом году, сколько времени вы потратили на размышления или поиски жилья (для своей семьи) по сравнению с периодом до пандемии COVID-19? % NET: больше времени (опрошено у всех, кто принял решение купить дом) Частные арендаторы n = 619, живущие дома n = 149

Q17: С каким из этих утверждений относительно текущего состояния ипотечного рынка вы согласны? «Я не могу найти много ипотечных кредитов, которые требуют небольшого депозита (т.До 5% от стоимости дома) (вопрос для тех, кто рассматривал или исследовал ипотеку) Выборка частных арендаторов n = 207 Проживающих дома n = 40 (% NET: согласен)

Q12: Вы сказали, что откладываете на депозит. Во время пандемии Коронавируса вы бы сказали, что: «Впервые начали откладывать на депозит» или «Увеличили свои сбережения на депозит больше, чем до пандемии» (Вопрос для тех, кто откладывает на депозит) Выборка частников n = 443, проживающие дома n=111

10 плюсов и минусов схемы 5% депозита

Сохранение депозита на покупка недвижимости , пожалуй, самая сложная часть процесса покупки дома для новичков.

По мере роста цен на недвижимость растет и сумма, необходимая в качестве залога. Это означает, что для многих впервые приобретающих недвижимость залог в размере 5% — это все, что они реально могут собрать.

Теперь действует государственная схема 95% ипотечной гарантии , у покупателей с небольшими депозитами должно быть гораздо больше возможностей – здесь мы рассмотрим плюсы и минусы схемы и ипотечных кредитов с высоким соотношением суммы кредита к стоимости. …


Можно ли купить дом с залогом 5%?

Возможна покупка дома с залогом 5%.

Однако, чем меньше ваш депозит, тем меньше доля вашей собственности.

Это означает, что если цены на недвижимость упадут, вы можете столкнуться с так называемым «отрицательным капиталом».


Могу ли я получить ипотечный кредит с 5% депозита?

Вы можете получить ипотечный кредит с 5-процентным депозитом, но 95-процентные ипотечные кредиты не так легко доступны, как ипотечные кредиты для тех, у кого гораздо большие депозиты.

Вы также будете платить более высокую процентную ставку при получении ипотечного кредита под 95%.


Могут ли первые покупатели получить ипотеку под 95%?

Для тех, кто впервые покупает недвижимость, ипотека под 95% часто является единственным способом подняться по карьерной лестнице.

Эти ипотечные кредиты доступны для новых покупателей, но из-за пандемии коронавируса многие кредиторы отозвали свои 95% кредитов с рынка, а это означает, что у новых покупателей было гораздо меньше вариантов.

Однако теперь правительство запустило свою схему ипотечных гарантий, чтобы побудить кредиторов предлагать больше 95% ипотечных кредитов покупателям с меньшими депозитами.


Что такое схема депозита 5%?

Схема 95% ипотечных гарантий, запущенная правительством весной 2021 г. Бюджет, возникла благодаря тому, что почти все кредиторы сняли с рынка свои 5% депозитные кредиты из-за пандемии.

Ипотечные кредиты, предлагаемые в рамках этой схемы, не будут выглядеть для покупателей иначе, но государственная гарантия распространяется на часть ипотечного кредита, превышающую 80%, а это означает, что кредиторы могут возместить часть своих убытков, если вам потребуется вернуть ваше имущество.


5 плюсов схемы 5% депозита


1. Вам не нужен такой большой депозит внесите 5% в качестве залога.

Поскольку сохранить залог может быть непросто, это дает тем, кто впервые покупает жилье, больше шансов приобрести собственный дом.

Например, если вы покупаете недвижимость за 150 000 фунтов стерлингов с ипотекой под 95% в рамках гарантийной схемы, вам нужно будет внести 7 500 фунтов стерлингов — по сравнению с 15 000 фунтов стерлингов, если бы вы покупали со стандартным 10-процентным депозитом.


2. Возможно, вы сможете купить раньше

Цены на недвижимость в Великобритании выросли на 7,5% в 2020 году , несмотря на влияние пандемии, и неуклонно росли с момента закрытия финансового кризиса в 2009 году.

Это означает, что если цены продолжат расти, шансы на приобретение жилья у многих новых покупателей будут продолжать снижаться.

Введение 95-процентной гарантии по ипотеке может означать, что вы сможете покупать раньше, а не будете вынуждены ждать и наблюдать за дальнейшим ростом цен.


3. Процентные ставки находятся на текущем рекордно низком уровне имущество. Несмотря на то, что вы будете платить более высокую процентную ставку по ипотеке с процентной ставкой 95%, чем по ипотеке с более низким отношением суммы кредита к стоимости, процентные ставки по ипотеке сейчас ниже, чем были раньше.

Таким образом, возможность покупать раньше благодаря введению схемы гарантий может означать, что сейчас вы будете платить более низкую процентную ставку, чем в будущем.

Поскольку гербовый сбор остается в силе , вы также можете сэкономить деньги, купив сейчас, а не ожидая.


4. Это могло бы поддержать рынок

Весна — напряженное время для недвижимости , и, по данным Rightmove, два из каждых трех объектов недвижимости на рынке в марте были проданы по согласованию, что вызвало самый сильный рынок продавцов за 10 лет и большой дефицит предложения против спроса.

С ростом количества новых покупателей, которые могут покупать благодаря схеме ипотечных гарантий, у продавцов, владеющих домами в пределах досягаемости для тех, кто впервые покупает жилье, может возникнуть больше соблазна продать и продать их подороже, что означает появление на рынке большего количества объектов недвижимости и более широкий выбор.


5. Вы можете зафиксировать свои платежи на пять лет

В связи с рекордно низкими процентными ставками из-за пандемии существует школа мысли, которая предполагает, что единственное направление, в котором ставки могут двигаться, — это повышение.

Итак, если вы подумываете взять ипотечный кредит под 95%, кредит с фиксированной процентной ставкой может дать вам уверенность в том, что ваши ежемесячные платежи не изменятся в течение определенного периода времени.

Хорошей новостью является то, что в соответствии со схемой ипотечной гарантии 95% кредиторы должны предлагать покупателям как минимум один пятилетний продукт с фиксированной процентной ставкой.1. Вы будете платить более высокую процентную ставку , вы будете платить более высокую процентную ставку по сравнению с теми, кто предлагает больший депозит. Это означает, что ваша недвижимость будет стоить вам больше, чем если бы вы внесли залог в размере 10% или 15%.


2.

Больше риск отрицательного капитала

Поскольку у вас будет только 5%-ная доля в вашем доме при покупке с ипотекой 95%, вы можете быть подвержены риску отрицательного капитала.

Отрицательный капитал — это сценарий, при котором стоимость вашего дома меньше, чем ипотечный кредит, обеспеченный за него, и может произойти, если цены на недвижимость упадут.

Например, если вы покупаете недвижимость за 150 000 фунтов стерлингов с ипотекой 95%, ваша ипотека будет стоить 142 500 фунтов стерлингов.

Однако, если стоимость вашей собственности упадет на 8% в первый год владения, она будет стоить всего 138 000 фунтов стерлингов — меньше, чем оставшаяся сумма ипотечного кредита.

Отрицательный капитал представляет собой проблему только в том случае, если вам необходимо продать или перезаложить недвижимость, и по мере того, как вы со временем выплачиваете ипотечный кредит, ваша доля или капитал в вашем доме увеличивается.


3. Перезакладывание может быть сложнее

По мере того, как вы выплачиваете ипотечный кредит, отношение кредита к стоимости (LTV) вашей собственности должно уменьшаться.

Если ваш дом тоже вырастет в цене, это произойдет быстрее.

Однако, когда вы начинаете с 95% ипотечного кредита, вам может потребоваться больше времени, чтобы снизить LTV до уровня, достаточного для получения права на более конкурентоспособные ставки при повторной ипотеке.

А если ваша недвижимость упала в цене и у вас отрицательный собственный капитал, возможно, вы вообще не сможете перезаложить залог, а это означает, что вы застрянете на более дорогой стандартной переменной ставке (SVR) вашего кредитора.


4. Кредитору может быть сложнее принять вас тесты для получения ипотеки.

Поскольку кредитор берет на себя больший риск, ссужая вам 95% стоимости вашего дома, он, вероятно, будет более суетливым в отношении вашей кредитной истории и более строгим в отношении доступности.

Чтобы получить наилучшие шансы на получение ипотечного кредита под 95%, вам необходимо:

• Убедиться, что ваша кредитная история чиста

• Постараться погасить все долги перед подачей заявления

• Поговорить с ипотечным брокером и получить независимый финансовый консультант


5.

Вы рискуете перенапрячься

Несмотря на то, что вам придется пройти тесты на доступность вашего кредитора, чтобы получить ипотеку под 95%, вы все равно можете перенапрячься.

Хотя тесты кредитора будут учитывать ваш доход и некоторые стресс-тесты, чтобы они могли решить, доступен ли ваш кредит, если ваши обстоятельства изменятся в будущем, вы можете столкнуться с трудностями при выплате крупной ипотеки.


Другие варианты покупки с 5-процентным депозитом

Помимо 95-процентной гарантии по ипотеке, у новых покупателей также есть другие варианты, когда дело доходит до покупки их первого дома.


Помощь в покупке кредита на покупку акций

Программа помощи в покупке кредита на покупку акций предполагает, что правительство ссудит вам 20% (40% в Лондоне) от покупной цены вашей собственности, при этом вы вносите 5% депозита и оставшиеся 75% (55% в Лондоне) покрыты ипотекой.

Ссуды под залог отслеживают стоимость вашей собственности, поэтому, если ее стоимость растет или падает, то же самое происходит и с суммой ссуды.

Например, ссуда под 20% акций на имущество стоимостью 200 000 фунтов стерлингов при его покупке будет стоить 40 000 фунтов стерлингов.

Но если стоимость этого имущества увеличится до 230 000 фунтов стерлингов в то время, когда вы захотите погасить кредит, вы вернете 46 000 фунтов стерлингов.

Узнайте больше

Все, что вам нужно знать о кредитах на акции


Совместное владение

По схеме совместного владения покупатели покупают долю в собственности, а затем оплачивают ее. они не владеют.

Требуемый депозит ниже, поскольку он покрывает только приобретаемую долю, в то время как покупатели могут приобрести дополнительные акции и в конечном итоге стать владельцем 100% своей собственности.

CSC 270 — Условные выражения и программы на схеме

CSC 270 — Условные выражения и программы на схеме

Условные выражения и программы

Логические значения и отношения

  • Компьютерные программы должны иметь возможность обрабатывать различные наборы данных различными способами.
    • Игра должна определить, находится ли игрок в определенной части экрана.
    • Сотрудники XYZ & Co. могут работать от 12 до 65 часов. Любой номер за пределами этого диапазона недействителен.

Условия

  • Условия — это математические утверждения, которые либо истинны, или ложный.
Например, число равно, меньше или больше другого числа.
х = у х равно у
х > у х больше у
Икс
 
  • Эти утверждения либо истинны, либо ложны.
  • Если x = 4 и y=5. какие из этих утверждений верны? Какие ложные?

Сложные состояния

Условия в схеме

Программы, проверяющие условия

  • Следующая программа проверяет, является ли число равным 5
    ;; is 5 : число --> логическое значение
    ;; чтобы определить, равно ли n 5
    (определить (is5 n)
    (=n 5)) 
  • Следующая программа проверяет, находится ли число между 5 & 6:
    ;; is-between-5-6 : число --> логическое значение
    ;; чтобы определить, находится ли n между 5 и 6 ;;(эксклюзивно)
    (определить (между 5-6 сущ. )
    (и ( 
  • Следующая программа проверяет, находится ли число в диапазоне от 5 до 6. или старше 10:
    ;; is-between-5-6-or-over-10 : number --> boolean
    ;; чтобы определить, находится ли n между 5 и 6 ;;(исключительно) или больше или равно 10
    (определить (между 5-6 или более 10 n)
    (или (и (=n 10))) 

Условные программы

Разработка условных программ

  • Пример — банк платит более высокие процентные ставки вкладчикам с большими остатками:
    более 10 000 долларов 6%
    свыше 5 000 долларов США и до 10 000 долларов США 5.5%
    свыше $1000 и до $5000 4,5%
    до $1000 4% 
  • Как это записать на схеме?
    (состояние
    [(n 10000) .060]) 
  • Это выражение позволяет нам учитывать неверные данные, где мы возвращаем процентную ставку 0,0
    (состояние
    [( п 10000) .060]
    [иначе 0,0]) 
  • Как мы можем использовать это в программе
    (определить (сумма процентной ставки)
    (состояние
    [( сумма 10000) . 060]
    [еще 0.0])) 

Разработка условных программ

  • Разработка условных программ более сложна.Это требует, чтобы в постановке задачи были перечислены различные случаи.
  • Необходимые шаги в разработке условных программ:
    • Анализ данных — Идентификация всех различных данных ситуации
    • Примеры программ — для иллюстрации различных ситуации
    • Тело программы
      • Условия — выражая ситуацию как условные выражения
      • Ответы — что происходит в этом кейс.
    • Упрощение — есть ли более простой способ изложить то же самое, что и правильный?

Анализ данных

Примеры программ

  • Наши процентные ставки находятся в диапазоне 0-1000, 1000-5000 и 5000+ диапазоны.
  • Мы выбираем числа в каждом диапазоне, чтобы можно было запускать тестовые примеры.
  • В качестве примера возьмем 500, 2000 и 7000.

Тело программы — Условия

Тело программы — ответы

Упрощение

[Вернуться к указателю заметок]

Программа EB-5 для инвесторов-иммигрантов | USCIS

USCIS администрирует программу EB-5.В рамках этой программы инвесторы (а также их супруги и не состоящие в браке дети до 21 года) имеют право подать заявку на получение грин-карты (постоянное проживание), если они:

виза, которую получают участники.

Конгресс учредил программу EB-5 в 1990 году для стимулирования экономики США за счет создания рабочих мест и капиталовложений иностранных инвесторов. В 1992 году Конгресс создал Программу иммигрантов-инвесторов, также известную как Программа региональных центров, которая выделяет визы EB-5 для участников, которые инвестируют в коммерческие предприятия, связанные с региональными центрами, одобренными USCIS на основе предложений по содействию экономическому росту.

22 июня 2021 г. Окружной суд США Северного округа Калифорнии в деле Behring Regional Center LLC против Wolf, 20-cv-09263-JSC, отменил Окончательное правило модернизации программы для инвесторов EB-5 (PDF).

Пока USCIS рассматривает это решение, мы будем применять правила EB-5, которые действовали до окончательной доработки правила 21 ноября 2019 года.

В соответствии с освобожденным правилом, опубликованным Министерством внутренней безопасности США, некоторые изменения в Программе для иммигрантов-инвесторов EB-5 вступили в силу 11 ноября.21.02.2019 больше не действуют.

Новое правило модернизирует программу EB-5:

  • Обеспечение сохранения даты приоритета для определенных инвесторов EB-5;
  • Увеличение требуемой минимальной суммы инвестиций с учетом инфляции;
  • Реформа обозначений определенных целевых сфер занятости (TEA);
  • Уточнение процедур USCIS по отмене условий постоянного проживания; и
  • Внесение других технических и согласующих изменений.

Что вам нужно знать:

Сохранение даты приоритета

  • Некоторые инвесторы-иммигранты сохранят дату приоритета ранее одобренной петиции EB-5 при подаче новой петиции.

Увеличение минимальных инвестиций

  • Стандартная минимальная сумма инвестиций увеличена до 1,8 миллиона долларов (с 1 миллиона долларов) с учетом инфляции.
  • Минимальные инвестиции в TEA увеличены до 900 000 долларов США (с 500 000 долларов США) с учетом инфляции.
  • Будущие корректировки также будут привязаны к инфляции (согласно Индексу потребительских цен для всех городских потребителей или CPI-U) и будут производиться каждые 5 лет.

Обозначения целевых областей занятости (TEA)

  • Теперь мы непосредственно рассмотрим и определим назначение TEA с высоким уровнем безработицы; мы больше не будем полагаться на обозначения TEA, сделанные государственными и местными органами власти.
  • Специально обозначенные TEA с высоким уровнем безработицы теперь будут состоять из комбинации переписных участков, включающих участок или прилегающие участки, на которых в основном ведет свою деятельность новое коммерческое предприятие, включая любые или все непосредственно прилегающие участки.
  • При условии, что средний уровень безработицы в них составляет не менее 150% от среднего уровня безработицы по стране, TEA теперь могут включать города с населением 20 000 или более человек за пределами столичных статистических районов.
  • Эти изменения помогут направить инвестиции в наиболее нуждающиеся районы и повысят согласованность того, как в программе определяются районы с высоким уровнем безработицы.

Уточнен порядок снятия условий постоянного проживания

  • Новое правило определяет, когда производные члены семьи (например, супруг и дети, чей иммиграционный статус вытекает из статуса лица, подающего заявление на получение основного пособия), которые являются законными постоянными жителями, должны самостоятельно подать заявление об отмене условий их постоянного проживания;
  • Новое правило включает гибкость в местах проведения интервью; и
  • Новое правило обновляет положения, чтобы отразить текущий процесс выдачи грин-карт.

30 ноября 2018 г. в деле Чжан против USCIS, № 15-cv-995, Окружной суд США по округу Колумбия сертифицировал класс, который включает всех, у кого есть форма I-526, иммиграционная петиция. Иностранным инвестором, которому было или будет отказано на единственном основании инвестирования заемных средств, которые не были обеспечены их собственными активами. Суд отменил эти отказы и обязал USCIS пересмотреть петиции.

В мае 2019 года мы отправили письма всем заявителям, чьи петиции мы отклонили, и петиционерам, которые отозвали свои петиции I-526.Мы хотели убедиться, что уведомили всех потенциальных членов класса. Если вы получили это уведомление и не верите, что являетесь потенциальным участником класса, проигнорируйте письмо; никаких дополнительных действий предпринимать не нужно.

28.01.2019 мы обжаловали решение суда. 27 октября 2020 г. Апелляционный суд округа Колумбия США подтвердил решение окружного суда. Этим решением суд утвердил класс, и мы вновь открываем и рассматриваем ходатайства участников класса в соответствии с решением суда.

ОРГАНИЗАЦИИ: Информация, которую USCIS запрашивает, чтобы вы предоставили в своем электронном письме в USCIS, и связанные с ней доказательства собираются в соответствии с разделами 103 и 203 (b) (5) Закона об иммиграции и гражданстве и разделом 8 Федерального кодекса. Правила части 103 и 204.6.

ЦЕЛЬ: Основной целью предоставления запрошенной информации в вашем электронном письме является определение вашего права на участие в классе и, если да, принятие решения о пересмотре вашей петиции по форме I-526.

РАСКРЫТИЕ: Информация, которую вы предоставляете, является добровольной. Однако непредоставление запрошенной информации, в том числе вашего номера социального страхования (если применимо), и любых запрошенных доказательств может задержать принятие окончательного решения или привести к тому, что USCIS не сможет идентифицировать вас как потенциального члена класса.

ОБЫЧНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: DHS может передавать информацию, которую вы предоставляете в своем электронном письме, и любые дополнительные запрошенные доказательства другим федеральным, региональным, местным и иностранным правительственным учреждениям и уполномоченным организациям. DHS следует утвержденным рутинным видам использования, описанным в соответствующих опубликованных уведомлениях системы записей [DHS/USCIS/ICE/CBP-001 Файлы иностранных граждан и Национальная система отслеживания файлов, DHS/USCIS-007 Информационная система льгот и DHS/USCIS-018 Иммиграционная служба Биометрические данные и предыстория] и опубликованные оценки воздействия на конфиденциальность [DHS/USCIS/PIA-016(a) Информационная система, связанная с компьютером, и связанные с ней системы], которые можно найти на сайте www.dhs.gov/privacy. DHS также может передавать эту информацию, если это необходимо, в правоохранительных целях или в интересах национальной безопасности.

Простая схема: Введение в информатику, глава 4: Определение собственных процедур

В старые времена они «определяли процедуры» следующим образом. Схема Simply: Введение в информатику, глава 4: Определение собственных процедур
Схема Simple: Введение в информатику 2/e Copyright (C) 1999 MIT

Глава 4


До сих пор мы использовали процедуры, которые Scheme уже знает, когда вы начать работать с ним. В этой главе вы узнаете, как создавать новые процедуры.

Как определить процедуру

Программа Scheme состоит из одной или нескольких процедур. Процедура описание процесса, с помощью которого компьютер может обработать некоторый результат что мы хотим. Вот как определить процедуру, которая возвращает квадрат его аргумент:

 (определить (квадрат x)
  (* х х))
 

(значение, возвращаемое , определить , может отличаться в зависимости от версия схемы, которую вы используете.Многие версии возвращают имя процедура, которую вы определяете, но другие возвращают что-то еще. Это не имеет значение, потому что когда вы используете , определяйте , вас не интересует возвращаемое значение, а скорее в том, что Scheme запоминает новое определение для дальнейшего использования.)

Это определение процедуры под названием квадрат . Квадрат принимает один аргумент, число, и возвращает квадрат этого числа. Как только вы определили в квадрате , вы можете использовать его точно так же, как вы использовать примитивные процедуры:

 > (квадрат 7)
49

> (+ 10 (квадрат 2))
14

> (квадрат (квадрат 3))
81
 

Определение этой процедуры состоит из четырех частей.Первым является слово , определяющее , которое указывает на то, что вы что-то определяете. Второй и третье вместе в круглых скобках: имя, которое вы хотите дать процедура и имена, которые вы хотите использовать для ее аргументов. Этот расположение было выбрано дизайнерами Схемы, потому что оно похоже на форма, в которой будет вызываться процедура. То есть (квадрат х) выглядит как как (квадрат 7) . Четвертая часть определения — это тело : выражение, значение которого обеспечивает возвращаемое функцией значение.

Специальные формы

Определение является специальной формой , исключением из правило оценки, о котором мы говорили. [1] Обычно выражение представляет собой вызов процедуры, поэтому общее правило состоит в том, что Scheme сначала вычисляет все подвыражения, а затем применяет результирующую процедуру к результирующим значениям аргументов. То особенность специальных форм в том, что схема не оценивает все подвыражения. Наоборот, каждая особая форма имеет свою особую правило оценивания.Например, когда мы определили квадратов , нет оценивалась часть определения: не квадрат , не х , а не (* х х) . Не имеет смысла вычислять (квадрат x) . потому что вы не можете вызвать процедуру квадратов до того, как определите ее!

Можно было бы описать специальные формы, используя следующую модель: «Некоторые процедуры хотят, чтобы их аргументы не оценивались, и Scheme распознает их. После воздержания от оценки определите аргументы , для например, Scheme вызывает процедуру определения с теми неоцененными аргументы. » Но на самом деле конструкторы Схемы предпочли подумать об этом иначе. Вся специальная форма, начинающаяся с , определяет , это просто совершенно разные вещи, чем вызов процедуры. В схеме есть нет процедуры с именем , определяющей . На самом деле определяют, это не имя вообще ни о чем:

 > +
#<ПЕРВИЧНАЯ ПРОЦЕДУРА +>

> определить
ОШИБКА - НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ КОНТЕКСТ ДЛЯ KEYWORD DEFINE
 

Тем не менее, в этой книге, если только это не очень важно сделать различия, мы будем говорить так, как если бы существовала процедура, называемая , определить .Например, мы поговорим о « определить аргументы » и «значение возвращаемый , определить » и «вызов , определить «.

Функции и процедуры

На протяжении большей части этой книги наши процедуры будут описывать процессы, которые вычислить функцию. Функция представляет собой связь между некоторыми значениями вы уже знаете, и новое значение, которое вы хотите узнать. Например, Функция квадрат принимает число, например 8, в качестве входного значения и возвращает другое число, в данном случае 64, в качестве выходного значения.Функция во множественном числе принимает существительное, например «компьютер», и возвращает другое. слово, «компьютеры» в этом примере. Технический термин для функции входное значение является его аргументом . Функция может выполнять более одного аргумент; например, функция остатка принимает два аргумента, например 12 и 5. Он возвращает одно значение, остаток от деления первого аргумент вторым (в данном случае 2).

Ранее мы говорили, что процедура — это «описание процесса, посредством которого компьютер может получить некоторый результат, который нам нужен.Что мы подразумеваем под процессом ? Рассмотрим эти два определения:

f ( x )=3 x +12
г ( x )=3( x +4) Два определения требуют разных арифметических операций. За Например, чтобы вычислить f (8), мы должны умножить 8 на 3, а затем добавить к результату 12. Чтобы вычислить г (8), мы должны прибавить 4 к 8, а затем умножить результат на 3. Но мы получите тот же ответ, 36, в любом случае. Эти два уравнения описывают разные процессов, , но они вычисляют одну и ту же функцию . Функция это просто связь между начальным значением (значениями) и результирующим значение, независимо от того, как этот результат вычисляется. В схеме мы могли бы сказать
 (определить (ф х)
  (+ (* 3 х) 12))

(определить (г х)
  (* 3 (+ х 4)))
 

, и мы бы сказали, что f и g — это две процедуры, которые представляют одну и ту же функцию.

В реальной жизни функции не всегда представлены процедурами. Мы могли бы представить функцию таблицей , показывающей все ее возможные значения, нравится:

Алабама    Монтгомери
Аляска    Джуно
Аризона    Феникс
Арканзас    Литл-Рок
Калифорния    Сакраменто
   …
Эта таблица представляет функцию государственного капитала; мы не показали все строки полной таблицы, но мы смогли. Есть только конечное количество штатов США. Числовые функции также могут быть представлены графами , , как вы, вероятно, учили в старшей школе по алгебре. В этой книге наш основное внимание уделяется представлению функций процедурами. Единственная причина чтобы показать вам этот пример таблицы, нужно пояснить, что мы имеем в виду, когда говорим что функция представлена ​​процедурой , а не функция это процедура.

Мы скажем «процедура f », когда хотим обсудить операции мы говорим Схеме выполнить.Мы скажем, что «функция, представленная f «, когда наше внимание сосредоточено на возвращаемом значении, а не на на механизме. (Но мы часто будем сокращать эту длинную вторую фразу с «функция f «, если контекст не является особенно сбивает с толку.)[2]

Имена аргументов и значения аргументов

— Длинный, — сказал Рыцарь, — но очень, очень красивый. Все, кто слышит, как я ее пою, — либо , либо слезы глаза, иначе. ..

«Или что еще?» сказала Алиса, потому что Рыцарь сделал внезапную паузу.

«А иначе, знаешь ли. Песня называется « Глаза Пикши». ’ ”

«О, это название песни, не так ли?» Алиса сказала, пытаясь почувствовать интересно.

— Нет, ты не понимаешь, — сказал Рыцарь с легким раздражением. «Так называется номер . Имя на самом деле « Старик». Пожилой мужчина. &rsquo ”

«Тогда я должен был сказать: «Вот как называется песня »?» Алиса поправила себя.

«Нет, не надо; это совсем другое! Песня называется &lsquo Пути и средства &rsquo: но это только то, что называется, ты знать!»

«Ну, что же тогда песня?» — сказала Алиса, которая к этому времени совершенно сбит с толку.

«Я как раз к этому и шел», сказал Рыцарь. «На самом деле это песня &lsquo A-sitting On A Gate ’: и мелодия моего собственного изобретения».

Льюис Кэрролл, Зазеркалье и что Алиса найдена там

Обратите внимание, что когда мы определили процедуру в квадрате , мы дали имя, x , для ее аргумента. Напротив, когда мы вызвали в квадрате мы предоставили значение для аргумента (например, 7 ). Слово x является «заполнителем» в определении, которое означает любое значение, которое вы используете при вызове процедуры. Таким образом, вы можете прочитать определение 90 847 в квадрате 90 848: «Для того, чтобы 90 847 возвели в квадрат 90 848 числа, умножьте это число на это число. » Имя x занимает место конкретного числа, которое вы имеете в виду.

Убедитесь, что вы понимаете различие между определением процедуры и называя это. Процедура представляет собой общую технику, которую можно применять ко многим конкретным случаям. Мы не хотим встраивать какой-либо конкретный случай в определение процедуры; мы хотим, чтобы определение выражало общую природу техника. Вам бы не понадобилась процедура, которая знает только, как принимать квадрат 7. Но когда вы на самом деле используете в квадрате , у вас есть чтобы быть точным в отношении того, какое число вы возводите в квадрат.

Имя для имени аргумента (фух!) — это формальный параметр. В нашем примере квадратных , x является формальным параметром. (Вы можете услышать, как люди говорят либо «формальный», в одиночку или только «параметр», когда им лень.) технический термин для фактического значения аргумента — фактический аргумент . В таком случае

 (квадрат (+ 5 9))
 

вы можете отличить фактическое выражение аргумента (+ 5 9) от фактического значения аргумента 14.Большую часть времени это совершенно ясно что вы имеете в виду, и вы просто говорите «аргумент» для всех этих вещей, но прямо сейчас, когда вы изучаете эти идеи, важно уметь говорить точнее.

Процедура в квадрате принимает один аргумент. Если процедура требует больше чем один аргумент, то возникает вопрос, какой фактический аргумент идет с какой формальный параметр? Ответ заключается в том, что они идут в том порядке, в котором вы пишете их, как это:

 (определить (f a b)
  (+ (*3 а) б))

> (ф 5 8)
23

> (ф 8 5)
29
 

Процедура как обобщение

Какое среднее значение между 17 и 25? Чтобы ответить на этот вопрос, вы можете добавить два числа, получится 42, и разделим на два, получим 21. Вы могли бы спросить Схема, чтобы сделать это для вас:

 > (/ (+ 17 25) 2)
21
 

Какое среднее значение между 14 и 68?

 > (/ (+ 14 68) 2)
41
 

Как только вы поймете технику, вы сможете ответить на любой такой вопрос, ввод выражения вида

 (/ (+ ______ ______ ) 2)
 

к Схеме.

Но если вы собираетесь столкнуться с такими проблемами, следующий очевидный шаг состоит в том, чтобы обобщить методику, определив процедуру:

 (определить (среднее а б)
  (/ (+ а б) 2))
 

С этим определением вы можете подумать о следующей проблеме, которую приходит с точки зрения самой проблемы, а не с точки зрения шаги, необходимые для ее решения:

 > (в среднем 27 4)
15.5
 

Это пример того, что мы имели в виду, когда определяли «абстракция» как замечание паттерна и присвоение ему имени. Это не так уж отличается от именования таких шаблонов на английском языке; когда кто-то придумал название «средний», это было, наверное, после заметив, что часто было полезно найти значение на полпути между два других значения.

Этот процесс именования важнее, чем кажется, потому что как только мы имя для какой-либо идеи, мы можем использовать эту идею, не думая о ее частях.Например, предположим, что вы хотите узнать не только среднее значение некоторого числа, но и мера того, сгруппированы ли числа близко друг к другу среднему или широко распространенному. Статистики разработали «стандартное отклонение» как мера этого второго свойства. Вы бы скорее не надо думать об этой загадочной формуле:

но вы бы с удовольствием использовали процедуру стандартное отклонение которые вы нашли в сборнике статистических программ.

В конце концов, нет закона природы, согласно которому компьютеры автоматически знают как добавить или вычесть.Вы можете себе представить, что вам нужно поручить Схеме вычислить сумму двух больших чисел цифра за цифрой, как вы это делали в Начальная школа. Но вместо этого кто-то «научил» ваш компьютер тому, как добавьте, прежде чем доберетесь до нее, дав этой технике имя + , чтобы вы может запросить сумму двух чисел, не задумываясь о необходимых шагах. Изобретая средних или стандартных отклонений , мы расширяем репертуар вычислений, которые вы можете запросить, не беспокоясь о себе с деталями.

Компонуемость

Мы предложили, чтобы определяемая вами процедура, такая как среднее , по сути аналогичен встроенному в Scheme, например + . В частности, правила построения выражений одинаковы независимо от того, строительные блоки — это примитивные процедуры или определенные процедуры.

 > (среднее (+ 10 8) (* 3 5))
16,5

> (в среднем (в среднем 2 3) (в среднем 4 5))
3,5

> (кв.м. (в среднем 143 145))
12
 

Любое возвращаемое значение может использоваться как самоцель, так как возвращаемое значение значение из sqrt использовалось в последнем из этих примеров, или оно может передать аргумент другой процедуре в качестве возвращаемого значения из * использовалось в первом из этих примеров.

Эти небольшие примеры могут показаться произвольными, но одна и та же идея, состав функций, является основой для всего программирования Scheme. Например, сложная формула, которую мы дали для стандартного отклонения, требует вычисления квадраты нескольких чисел. Таким образом, если бы мы написали процедуру стандартных отклонений , она вызвала бы квадратов .

Модель на замену

Мы уделили большое внимание деталям формальных параметров и фактических аргументы, но мы немного махнули рукой[3] на вопрос о том, как процедура на самом деле вычисляет значение, когда вы ее вызываете.

Мы объясним, что происходит, когда вы вызываете пользовательскую процедуру. Каждое объяснение — это история. Ни одна история не говорит всей правды, потому что всегда упускаются какие-то детали. Модель — это история, которая содержит достаточно подробностей, чтобы помочь вам понять, что он пытается объяснить но не настолько подробно, чтобы за деревьями не было видно леса.

Сегодняшний рассказ о замене модели . Когда вызывается процедура, цель состоит в том, чтобы выполнить вычисление, описанное в его тело. Проблема в том, что тело написано в терминах формального параметры, в то время как вычисления должны использовать фактические значения аргументов. Так Схеме нужен способ связать фактические значения аргументов с формальными. параметры. Это делается путем создания новой копии тела процедуры, в котором он заменяет значения аргумента для каждого появления формальные параметры, а затем вычисление полученного выражения. Так что если вы определили квадратных с помощью

 (определить (квадрат x)
  (* х х))
 

, то тело квадрата равно (* x x) .Когда ты хочешь знать квадрат конкретного числа, как в (квадрат 5) , Схема заменяет 5 на x везде в теле квадрата и оценивает выражение. Другими словами, схема принимает

 (* х х)
 

затем делает замену, получая

 (* 5 5)
 

, а затем вычисляет это выражение, получая 25.

Если вы просто наберете (* x x) в Scheme, вы получите сообщение об ошибке жаловаться, что x ничего не значит. Только после замены становится ли это осмысленным выражением.

Кстати, когда мы говорим о «замещении тела», мы не имеем в виду что определение процедуры изменено каким-либо необратимым образом. Тело процедура не меняется; происходит, как мы говорили ранее, схема создает новое выражение, похожее на тело, за исключением замены.[4]

Есть людишки которые специализируются на квадрате , как и там это маленькие люди, специализирующиеся на + и *.Разница в том, что маленькие человечки, выполняющие примитивные процедуры, могут выполнять работу «по-своему». голова», все сразу. Маленькие люди, выполняющие пользовательские процедуры должны пройти через этот бизнес замены, о котором мы говорим здесь. Затем они нанимают других маленьких людей, чтобы они помогли оценить получившееся выражение, точно так же, как Алонзо нанимает людей, чтобы они помогали ему оценивать выражения, которые вы вводите непосредственно в Схему.

Допустим, Сэм, маленький человек, который специализируется на квадратных , был попросили вычислить (квадрат 6) . Сэм производит замену и осталось с выражением (* 6 6) для оценки. Затем Сэм нанимает Тессу, специалист по умножению, чтобы вычислить это новое выражение. Тесса говорит Сэму что ее ответ равен 36, и, поскольку умножение — это вся проблема решить, это тоже ответ Сэма.

Вот еще пример:

 (определить (гипотенуза a b)
  (квадрат (+ (квадрат а) (квадрат б))))

> (гипотенуза 5 12)
 

Предположим, Алонзо нанимает Гарри для вычисления этого выражения.Сначала Гарри должен подставить фактические значения аргументов (5 и 12) в тело гипотенузы :

 (кв. (+ (кв. 5) (кв. 12)))
 

Теперь он оценивает это выражение так же, как его оценивал бы Алонзо. если вы набрали его в приглашении Scheme. То есть Гарри нанимает четырех маленьких человек: один sqrt эксперт, один + эксперт и два sqrt эксперты.[5] В частности, некоторые небольшие человек должен вычислить (квадрат 5) , подставив 5 вместо x в тело квадрат , как в предыдущем примере. Точно так же мы замените 12 на x , чтобы вычислить (квадрат 12) :

 (гипотенуза 5 12) ; подставить в тело ГИПОТЕНУЗЫ
(квадрат (+ (квадрат 5) (квадрат 12))) ; заменяет (КВАДРАТ 5)
         (* 5 5)
         25
(квадрат (+ 25 (квадрат 12))) ; заменяет (КВАДРАТ 12)
                    (* 12 12)
                    144
(кв.(+ 25 144))
      (+ 25 144) ; объединить результаты, как и раньше
      169
(кв. 169)
13
 

Не забывайте, в пьянящем порыве узнать о подмене модели, то, что вы уже знали из ранее: каждая часть этого вычисления сделал маленький человек, а какой-то другой маленький человек ждет результат.Другими словами, модель подстановки говорит нам, как каждый составная процедура выполняется, но не меняет нашу картину способ, которым вызовы процедур состоят из более крупных выражения.

Ловушки

Не забывайте, что функция может иметь только одно возвращаемое значение . Например, вот программа, которая должна возвращать сумму квадраты его двух аргументов:

 (определить (сумма квадратов x y) ;; неправильно!
  (квадрат х)
  (квадрат у))
 

Проблема в том, что тело этой процедуры имеет два выражения, вместо одного. Как оказалось, Scheme просто игнорирует значение первое выражение в подобных случаях и возвращает значение последнего. Программисту нужна сумма этих двух значений, поэтому процедура должна сказать

 (определить (сумма квадратов x y)
  (+ (квадрат х)
     (квадрат у)))
 

Еще одна ловушка связана с тем, что считается, что вызов процедуры изменяет значение параметра. Вот ошибочная программа, которая должна вычислять функция, описанная f ( x )=3 x +10:

 (определить (f x) ;; неправильно!
  (* х 3)
  (+ х 10))
 

Опять же, первое выражение не действует, и Scheme просто вернуть значение x +10.[6]

Очень распространенная ошибка в Scheme связана с выбором имени процедура как параметр. Это не очень часто встречается с процедуры, подобные описанным в этой главе, домены и диапазоны которых оба числа, но это будет более вероятно позже. Если у тебя есть программа такая:

 (определить (квадрат x)
  (* х х))

(определить (квадрат площади) ;; неправильно!
  (квадратный квадрат))
 

, то у вас возникнут проблемы при вызове процедуры, т. к. Например, сказав (область 8) . область маленький человек будет замените 8 на квадрат везде в определении процедуры, оставляя вам выражение (8 8) для оценки. Это выражение означало бы применить процедуру 8 к аргументу 8 , но 8 не является процедурой, поэтому выдается сообщение об ошибке.

Не проблема, если формальным параметром является имя процедуры, которая вы не используете внутри тела. Проблема возникает, когда вы пытаетесь использовать то же имя, т.г., кв. , с двумя значениями в рамках одной процедуры. Но специальные формы являются исключением; вы никогда не можете использовать имя специального форму в качестве параметра.

Аналогичная проблема с конфликтами имен возникает, если вы пытаетесь использовать ключевое слово (имя специальной формы, например, определить ) как какое-либо другое имя — либо формальный параметр, либо имя процедура, которую вы определяете. Мы перечисляем это отдельно, потому что результат, скорее всего, будет другим. Вместо того, чтобы получить неправильное значение заменены, как указано выше, вы, вероятно, увидите специальное сообщение об ошибке по пунктам «неправильное использование ключевого слова.»

Формальные параметры должны быть словами. Некоторые пытаются писать процедуры, которые имеют составные выражения в качестве формальных параметров, например:

 (определить (f (+ 3 x) y) ;; неправильно!
  (* х у))
 

Помните, что работа определения процедуры заключается только в укажите имя для аргумента. Фактический аргумент не является закреплены до тех пор, пока вы не вызовете процедуру. Люди, которые пишут такие программы, как тот, что выше, пытается заставить определение процедуры выполнять часть работы вызова процедуры.

Сверлильные упражнения

4.1   Рассмотрите следующую процедуру:

 (определить (хо-гум х у)
  (+ х (* 2 года)))
 

Показать замену, которая происходит при оценке

 (гом 8 12)
 

4. 2   С учетом следующей процедуры:

 (определить (зевок х)
  (+ 3 (* х 2)))
 

список всех маленьких людей, которые участвуют в оценке

 (зевок (/ 8 2))
 

(Назовите их имена, их специальности, их аргументы, кто их нанимает, и что они делают со своими ответами.)

4.3   Вот несколько определений процедур. Для каждого из них опишите функцию в English, покажите пример вызова и покажите результат этого вызова.

 (определить (f x y) (- y x))

(определить (тождество х) х)

(определить (три х) 3)

(определить (семь) 7)

(определить (магическое n)
  (- (/ (+ (+ (*3 н)
              13)
           (- п 1))
        4)
     3))
 

Реальные упражнения

4.4   Каждое из следующих определений процедур содержит какую-либо ошибку.Скажите, что не так и почему, и исправьте это:

 (определить (сфера-объем r)
  (* (/ 4 3) 3.141592654)
  (* р р р))

(определить (следующий х)
  (х + 1))

(определить (квадрат)
  (* х х))

(определить (треугольник-площадь треугольника)
  (* 0,5 высоты основания))

(определить (сумма квадратов (квадрат x) (квадрат y))
  (+ (квадрат x) (квадрат y)))
 

4,5   Напишите процедуру преобразования температуры из градусов Фаренгейта в градусы Цельсия и другой, чтобы преобразовать в другом направлении. Две формулы F = 9 / 5 C +32 и C = 5 / 9 ( F -32)

4.6   Определить процедуру четвертой , которая вычисляет четвертую степень своего аргумент. Сделайте это двумя способами, сначала используя функцию умножения, а затем используя в квадрате , а не (напрямую) используя умножение.

4.7   Напишите процедуру, которая вычисляет абсолютное значение своего аргумента с помощью нахождение квадратного корня из квадрата аргумента.

4.8   «Научная нотация» — это способ представления очень маленьких или очень больших числа, комбинируя число среднего размера со степенью 10.Например, 5×10 7 представляет число 50000000, а 3,26×10 -9 представляет 0,00000000326 в экспоненциальном представлении. Написать процедуру научный , который принимает два аргумента, число и показатель степени 10, и возвращает соответствующее значение:

 > (научный 7 3)
7000

> (научный 42 -5)
0,00042
 

Некоторые версии Схемы представляют дроби в форме a / b , и некоторые используют научную запись, поэтому вы можете увидеть 21/50000 или 4.2Е-4 в результате последнего примера вместо 0.00042 , но это такое же значение.

(Более сложная задача для хотшотов: можете ли вы написать процедуры, которые идут в другое направление? Так что у вас будет

 > (научный коэффициент 7000)
7

> (научный показатель 7000)
3
 

Вам могут пригодиться примитивные процедуры log и floor .)

4.9   Определить процедуру скидки , которая принимает два аргумента: начальная цена и процентная скидка.Он должен вернуть новую цену:

 > (скидка 10 5)
9. 50

> (скидка 29,90 50)
14,95
 

4.10   Напишите процедуру для расчета чаевых, которые вы должны оставить в ресторане. Это должен принимать общий счет в качестве аргумента и возвращать сумму Подсказка. Он должен дать чаевые на 15%, но он должен уметь округлять, чтобы общая сумма денег, которую вы оставляете (чаевые плюс первоначальный счет), представляет собой целое число долларов. (Используйте процедуру потолка для округления.)

 > (наконечник 19.98)
3.02

> (совет 29.23)
4,77

> (совет 7.54)
1,46
 

[1] Технически весь выражение (define (квадрат x) &hellip) — это специальная форма; слово , определяющее само , называется ключевым словом . Но на самом деле лиспийцы почти всегда забывают об этом различии и говорят: « определяет как особая форма», так же, как мы сделали здесь. Слово «форма» — архаичное синоним слова «выражение», поэтому «особая форма» просто означает «особая форма». выражение.»

[2] Кроме того, иногда мы будем использовать термины «домен» и «диапазон», когда мы говорим о процедурах, хотя технически только функции имеют домены и диапазоны.

[3] Знаешь, это когда вы машете руками в воздухе вместо того, чтобы объяснить, что вы значит.

[4] Вы можете подумать, что это скорее неэффективный способ делать что-то — все это копирование и замена перед тем, как вы на самом деле может вычислить что угодно. Возможно, вы боитесь, что ваша Схема в результате программы будут работать очень медленно.Не волнуйтесь. Это реально происходит по-разному, но эффект тот же, за исключением скорость.

[5] Пока мы не начали определять наши собственные процедуры в этом глава, все маленькие люди были наняты Алонзо, потому что все выражения вводились непосредственно в приглашение схемы. Теперь выражения могут исходить из органов процедур, и таким людям нужно было вычисления этих выражений наняты маленьким человеком, который вычисляет та процедура. Заметьте также, что каждый маленький человек отчитывается перед . другой маленький человек, не обязательно тот, кто нанял ее.В в этом случае, если Гарри наймет Шари за sqrt , Пола за + и Слима и Сидней за два 90 847 квадратных 90 848 s, то Слим отчитывается перед Полом, а не перед Гарри. Только Шари подчиняется непосредственно Гарри.

[6] Это особенно проблематично для людей кто раньше программировал на таких языках, как Pascal или BASIC, где вы говорите что-то как « X = X * 3 » все время.

(обратно к оглавлению)

ЗАДНЯЯ резьба главы СЛЕДУЮЩАЯ

Брайан Харви, бх@кс.berkeley.edu
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.